Peu de noms dans l’immobilier européen commandent l’influence, la discrétion et la vision de Byron Baciocchi. Entrepreneur suisse basé à Monaco et investisseur milliardaire, Byron est le fondateur et PDG d’Unica Capital – une entreprise spécialisée de l’investissement immobilier et de développement remodelant le paysage de biens ultra-primaires à travers le Royaume-Uni et l’Europe. Avec deux décennies d’expérience, il a bâti une réputation d’identification, de financement et de transformation des actifs de grande valeur en résidences entièrement gérées et dirigées par conception adaptées à la clientèle la plus excitante du monde.
Avant de lancer Unica Capital en 2021, il a cofondé le célèbre Capital d’Ultima, où il a contribué à redéfinir la vie de luxe grâce à des développements haut de gamme et axés sur l’hospitalité à travers l’Europe. Ultima Capital SA a été inscrite à la BX Swiss Stock Bourse en août 2019. En novembre 2023, Byron a accepté de vendre sa participation dans la société à un groupe d’investissement basé au Luxembourg, dans un accord d’une valeur de plus de 1,4 milliard de dollars.
Depuis sa création, Unica Capital est rapidement devenu une force majeure dans l’investissement immobilier premium. Opérant à travers Londres, en Suisse et Luxembourg, l’entreprise gère actuellement un portefeuille croissant d’une valeur de 630 millions de livres sterling. Soutenu par une équipe avec plus de 6 milliards de livres sterling d’investissement, l’organisation se concentre sur la fourniture de rendements supérieurs grâce à une approche stratégique organisée de l’immobilier et des investissements alternatifs.
Des propriétés des déclarations à Genève et à Londres aux développements exclusifs de Gstaad et de Monaco, la vision de Byron est enracinée dans l’intelligence financière et un sens du lieu intuitif. Alors que l’entreprise poursuit son expansion sur les marchés les plus recherchés d’Europe, Byron Baciocchi est à l’avant-garde d’une nouvelle ère dans l’immobilier ultra-prime, défini par l’élégance, l’innovation et la valeur durable.
Vous avez construit un portefeuille impressionnant d’une valeur de 630 millions de livres sterling avec Unica Capital depuis sa fondation fin 2021. Quels facteurs ont contribué à une croissance aussi rapide du secteur de l’investissement immobilier concurrentiel?
«La croissance de l’Unica Capital a été soutenue par des décennies de perspicacité de l’industrie et un réseau de relations de confiance construit au fil du temps. Notre expérience nous donne la possibilité d’identifier les opportunités rares et hors marché – des projets qui sont souvent invisibles pour le marché plus large. Nous nous déplaçons avec l’intention: nous sommes décisifs, stratégiques et dirigés par la valeur, toujours guidés par la qualité de la localisation, le potentiel de conception et la durabilité à long terme.
«Un avantage clé réside dans notre capacité à débloquer la valeur où les autres peuvent ne pas avoir l’air, des actifs en détresse avec un potentiel inexploité.»
Avant Unica Capital, vous avez cofondé Ultima Capital et transformé Hotel Sport Rütti en Ultima Gstaad luxueux. Comment cette entreprise précoce a-t-elle façonne votre approche pour mélanger l’architecture traditionnelle avec le luxe moderne?
«Ultima gstaad était un projet profondément personnel. J’avais passé des années à voyager et à séjourner dans des propriétés de haut niveau, mais j’ai toujours senti que quelque chose manquait. Ce projet est devenu une expression de ce que je ressentais de l’hospitalité de luxe, nous avons respecté les traditions de GSTAAD, très personnalisées et superposées dans le réconfort moderne et l’innovation. -Les contacts pour informer tout ce que nous faisons à Unica. »
Vos projets actuels incluent ce qui deviendra le plus grand chalet au monde à GSTAAD à 5 500 mètres carrés. Quels défis uniques surviennent lors du développement de propriétés de cette échelle et de cette exclusivité?
« Avec un projet de cette ampleur, le défi n’est pas l’échelle – c’est l’intimité. Chaque détail doit se sentir organisé et cohérent, sans rien au hasard. Vous devez créer un sentiment d’âme, de personnalité, même dans de vastes espaces. Il s’agit d’une architecture qui n’est pas seulement impressionnante, mais peu importe la grande ou la taille.
La vente de propriétés record à GSTAAD a atteint 93 000 £ sans précédent par mètre carré. Comment identifiez-vous les emplacements avec un potentiel d’investissement extraordinaire?
«La véritable perspicacité des investissements provient souvent d’un lien émotionnel avec le lieu. Gstaad fait partie de ma vie depuis l’enfance, et cette familiarité me permet de lire entre les lignes d’un marché. Il ne s’agit pas de chiffres sur papier. Il s’agit de comprendre les relations culturelles, sociales et même saisonnières qui sont en train de conduire à long terme.
Votre restauration du Grand Jardin sur l’île Sainte-Marguerite montre un engagement à préserver l’architecture historique. Comment équilibrez-vous la conservation du patrimoine avec les exigences de luxe modernes?
«Au cœur de chaque projet du patrimoine est le respect – le respect du passé, de l’environnement et de l’héritage culturel d’une propriété. Avec Le Grand Jardin, notre ambition n’était pas de transformer mais d’élever, d’utiliser l’artisanat et les matériaux qui améliorent plutôt que de faire une overchadow. style de vie. «
Au-delà de l’immobilier, vous avez établi L’Ecure Suisse pour l’élevage de chevaux arabes et participez à la série d’hiver GT 2024. Comment ces passions personnelles influencent-elles la perspective de votre entreprise?
«Qu’il s’agisse de sport automobile ou d’élevage de chevaux, ces passions exigent une discipline, une précision et une réflexion à long terme, les mêmes principes que je s’applique à l’immobilier. Élevage de chevaux arabes, par exemple, nécessite une compréhension du patrimoine, de la génétique et des soins, un peu comme assembler un portefeuille de biens intemporels. jour. »
Ayant commencé votre parcours entrepreneurial à un jeune âge, quels conseils offririez-vous aux chefs d’entreprise émergents et chevronnés sur le marché immobilier de luxe d’aujourd’hui?
«Soyez patient et restez concentré sur la substance sur la vitesse. Entourez-vous de personnes qui vous défient et élèvent votre réflexion. Construisez la confiance, pas seulement les contacts et ne compromettez jamais les détails, car dans l’espace de luxe, les détails sont tout. Plus important encore, croyez en votre vision et exécutez avec conviction.»
Pour l’avenir, quelles tendances émergentes prévoyez-vous de remodeler les investissements immobiliers de luxe et comment le positionnement du capital Unica est-il lui-même dirigé dans cette évolution?
«L’immobilier de luxe n’est plus seulement une question d’esthétique, il s’agit d’un but. centré. »
